Conveniência, proximidade e qualidade do entorno ganharam peso na escolha da moradia, enquanto segurança, lazer ao ar livre e senso de comunidade reforçam o interesse por projetos de urbanismo horizontal planejado. Setor de loteamentos cresceu 20% em vendas e aportou R$ 23 bilhões em infraestrutura em 2025. Santa Catarina, que lidera a valorização imobiliária no Brasil, avança em projetos do gênero no litoral impulsionada pelo efeito "transbordamento" e pelo novo perfil do consumidor.
Com lançamento previsto para o início de 2026 em Tijucas, no litoral norte de Santa Catarina, o Rio Parque será o primeiro bairro-parque da cidade em uma área de mais de 460 mil m². O projeto de alto padrão terá marina privativa com acesso ao mar, parque linear aberto ao público, corredor ecológico e infraestrutura completa de moradia, comércio, serviços e lazer, consolidando o município como nova fronteira de valorização imobiliária e investimentos em SC.
Com o metro quadrado nas alturas em Balneário Camboriú, a rentabilidade migra para cidades limítrofes, as quais trazem modelos imobiliários distintos como lançamentos horizontais. A vizinha Tijucas (SC) é a bola da vez para quem busca ticket de entrada mais acessível e o ciclo de valorização de bairros planejados. A cidade oferece oportunidades para investimento em projetos de alto padrão previstos para lançamento no próximo ano.
Localizada a poucos quilômetros das cidades que lideram o valor do metro quadrado no país (FipeZAP), Tijucas é apontada por especialistas como área de destaque para oportunidades em investimentos imobiliários em SC, e trará já no início de 2026 lançamento de bairro planejado de alto padrão com um diferencial a mais para rentabilidade superior: a sua localização e estrutura à beira das águas.
Urbanismo Afetivo, que transforma o apego emocional ao lugar em valor de mercado, ganha força e vira nova métrica no setor imobiliário brasileiro. O fenômeno de migração ao litoral catarinense, de pessoas em busca de qualidade de vida, atrai também novos investimentos como um "bairro-parque" que segue esse conceito afetivo, e desenvolve um modelo de urbanização que prioriza bem-estar, contato com a natureza e integração com a comunidade.
O novo bairro planejado de Tijucas, que será lançado ainda em 2025 pela Novo Ambiente Urbanismo, foi um dos projetos escolhidos para integrar a reportagem especial sobre o mercado imobiliário de Santa Catarina na edição Forbes Bilionários deste ano. Em entrevista, o CEO Ricardo Laus destacou o potencial do empreendimento e os diferenciais que posicionam o município entre as novas fronteiras de valorização do país.
Tijucas está estrategicamente localizada entre Balneário Camboriú, Itapema, Itajaí e Florianópolis, cidades do litoral catarinense com o metro quadrado mais valorizado do país. Segundo especialistas, obras estruturantes como a construção dos molhes devem impactar diretamente na valorização imobiliária, com expectativa de um 'boom' nos próximos anos. O município já atrai grandes investimentos, como o Rio Parque, bairro planejado de 460 mil m² com parque linear à beira das águas, e que reforça a transformação urbana da região.
Diante de tanta agitação do dia-a-dia, no final das contas, o que vale a pena é qualidade de vida em família. Com esse conceito de "retornar" às raízes mas, por outro lado, com visão de futuro, nasce a primeira campanha no Brasil feita 100% com IAs para uma urbanizadora, a Novo Ambiente Urbanismo. A campanha de um minuto, tempo acima da média dos poucos projetos em outros setores já existentes no mercado, traduz os valores da empresa de viver em harmonia por meio de uma peça audiovisual que recria cenários, personagens e até sensações, com a combinação de inteligências artificiais. O trabalho é fruto da colaboração entre as renomadas agências Metra e Wegow. O sucesso dos trabalhos dessas duas empresas resultou no lançamento da MW, operação dedicada a produções publicitárias feitas com IA.
Uma pequena cidade litorânea de colonização açoriana com 60 mil habitantes e perto de importantes centros industriais e de líderes em valorização imobiliária do Brasil vem se tornando o novo epicentro do sonho imobiliário e um alvo para investimentos atrativos e rentáveis. Tijucas, no litoral catarinense, que deve crescer 66% nos próximos 10 anos, já registra valorização média de até 30% ao ano.
Com localização estratégica entre Balneário Camboriú e Florianópolis, Tijucas se destaca em meio ao crescimento populacional de Santa Catarina, que deve receber mais de 2 milhões de novos moradores até 2070. A cidade catarinense já registra valorização média de até 30% ao ano em bairros planejados e atrai investidores e novos moradores com infraestrutura moderna, obras de mobilidade e projetos como o Rio Parque, que terá 460 mil metros quadrados e um parque linear às margens do rio.